Приобретение квартиры — это мечта, к достижению которой большинство семей стремится долгие годы. Они экономят, копят необходимую сумму и… Иногда мечта разбивается о суровую реальность: некачественная постройка, отсутствие инфрастуктуры, жилье без права прописки и другие подводные камни, способные изрядно потрепать нервы неопытным приобретателям.
Мы расскажем вам об основных нюансах, которые позволят убедиться в добропорядочности застройщика и купить действительно хорошую квартиру.

1. Тщательно изучите информацию о застройщике и обратите особое внимание на публичность компании–застройщика или уполномоченного риэлтора:

• насколько часто и в каком ключе они упоминаются в СМИ;
• деловая активность на рынке недвижимости;
• отзывы реальных потребителей о сотрудничестве с организацией;
• наличие правоустанавливающих документов и офиса «на земле».

Например, агентство недвижимости «КвартираЮг», основанное в 2008–м году, давно завоевало прочные позиции на рынке реализации первичного и вторичного жилья. Эта компания предоставляет полный перечень услуг по купле–продаже, обмену, оформлению и оказанию помощи в регистрации сделок с квартирами, частными домами, земельными участками, коммерческой недвижимостью.

[td_photo_panel shadow=”0px 1px 2px #eeeeee” photo=”images/1/23/25.jpg”]

Агентство недвижимости “КвартираЮг”

[/td_photo_panel]

2. Не экономьте на юристах или опытных риэлторах, которые должны ознакомиться и профессионально оценить содержание следующих правоустанавливающих документов:

• свидетельство и государственной регистрация юридического лица–застройщика и перечень разрешенной ему деятельности;
• договор купли–продажи (долгосрочной аренды) земельного участка, на котором располагается дом;
• разрешение на строительство;
• разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
• документы кадастрового учета.

3. Осмотр инфрастуктуры, придомовой территории и самого дома — обратите внимание на наличие;

• качественного дорожного покрытия и дорожных развязок;
• остановок общественного транспорта или станций метро;
• поликлиник, банков, магазинов;
• парковочных мест;
• детских площадок;
• наличие подвала и (или) технических этажей, лифтов;
• охрана территории и наличие консьержа;
• материалы, использованные для строительства: наиболее долговечными и качественными являются монолитные и кирпичные дома, а панельные и блочные, хотя и предоставляют полный набор удобств, относятся к эконом–классу.

Важно: не забывайте о том, что расположение дома в непосредственной близости от промышленных или других экологически опасных предприятий небезопасно для здоровья, и, соответственно, резко снижает стоимость жилья в подобных районах.

4. Осмотр квартиры, в процессе которого обязательно ознакомьтесь:

• с наличием и качеством коммуникаций;
• высотой потолков, качеством окон и дверей;
• материалы, использованные для строительства стен и (или) межкомнатных перегородок;
• возможность перепланировки;
• качество используемых отделочных материалов.

Не бойтесь прослыть занудой — это ваши деньги, ваше время и ваша мечта, которую вы имеете право защищать. Не стоит бездумно бросаться на то, что выглядит «дорого–богато», ведь за внешним лоском могут скрываться конструкционные или строительные недостатки.
Терпение, вдумчивость, ответственность при принятии решений и помощь квалифицированных специалистов — именно этот союз приведет вас к осуществлению заветной цели: покупке добротной новой квартиры, в которой вы и ваша семья смогут прожить долгие и счастливые годы.

Приобретение квартиры — это мечта, к достижению которой большинство семей стремится долгие годы. Они экономят, копят необходимую сумму и… Иногда мечта разбивается о суровую реальность: некачественная постройка, отсутствие инфрастуктуры, жилье без права прописки и другие подводные камни, способные изрядно потрепать нервы неопытным приобретателям.
Мы расскажем вам об основных нюансах, которые позволят убедиться в добропорядочности застройщика и купить действительно хорошую квартиру.

1. Тщательно изучите информацию о застройщике и обратите особое внимание на публичность компании–застройщика или уполномоченного риэлтора:

• насколько часто и в каком ключе они упоминаются в СМИ;
• деловая активность на рынке недвижимости;
• отзывы реальных потребителей о сотрудничестве с организацией;
• наличие правоустанавливающих документов и офиса «на земле».

Например, агентство недвижимости «КвартираЮг», основанное в 2008–м году, давно завоевало прочные позиции на рынке реализации первичного и вторичного жилья. Эта компания предоставляет полный перечень услуг по купле–продаже, обмену, оформлению и оказанию помощи в регистрации сделок с квартирами, частными домами, земельными участками, коммерческой недвижимостью.

[td_photo_panel shadow=”0px 1px 2px #eeeeee” photo=”images/1/23/25.jpg”]

Агентство недвижимости “КвартираЮг”

[/td_photo_panel]

2. Не экономьте на юристах или опытных риэлторах, которые должны ознакомиться и профессионально оценить содержание следующих правоустанавливающих документов:

• свидетельство и государственной регистрация юридического лица–застройщика и перечень разрешенной ему деятельности;
• договор купли–продажи (долгосрочной аренды) земельного участка, на котором располагается дом;
• разрешение на строительство;
• разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
• документы кадастрового учета.

3. Осмотр инфрастуктуры, придомовой территории и самого дома — обратите внимание на наличие;

• качественного дорожного покрытия и дорожных развязок;
• остановок общественного транспорта или станций метро;
• поликлиник, банков, магазинов;
• парковочных мест;
• детских площадок;
• наличие подвала и (или) технических этажей, лифтов;
• охрана территории и наличие консьержа;
• материалы, использованные для строительства: наиболее долговечными и качественными являются монолитные и кирпичные дома, а панельные и блочные, хотя и предоставляют полный набор удобств, относятся к эконом–классу.

Важно: не забывайте о том, что расположение дома в непосредственной близости от промышленных или других экологически опасных предприятий небезопасно для здоровья, и, соответственно, резко снижает стоимость жилья в подобных районах.

4. Осмотр квартиры, в процессе которого обязательно ознакомьтесь:

• с наличием и качеством коммуникаций;
• высотой потолков, качеством окон и дверей;
• материалы, использованные для строительства стен и (или) межкомнатных перегородок;
• возможность перепланировки;
• качество используемых отделочных материалов.

Не бойтесь прослыть занудой — это ваши деньги, ваше время и ваша мечта, которую вы имеете право защищать. Не стоит бездумно бросаться на то, что выглядит «дорого–богато», ведь за внешним лоском могут скрываться конструкционные или строительные недостатки.
Терпение, вдумчивость, ответственность при принятии решений и помощь квалифицированных специалистов — именно этот союз приведет вас к осуществлению заветной цели: покупке добротной новой квартиры, в которой вы и ваша семья смогут прожить долгие и счастливые годы.