Жилище в новостройках на данный момент пользуется несколько большей популярностью, нежели квартиры на вторичном рынке. Данный факт в большей степени связан с экономической выгодой. Стоит отметить, что наибольший спрос имеют квартиры с отделкой. Однако возникают вопросы о том, можно ли доверять оформление квартиры застройщику, какие бывают виды отделок, и сколько каждый из них будет стоить.    

Отделка квартиры в новостройке: виды

Сейчас около 20% квартир в новостройках Подмосковья предлагаются уже с готовой отделкой. Главная сложность состоит в том, что дать точно определение разным видам отделок, очень сложно, поскольку нет единых критериев. В общем, можно выделить два основных вида:

1. Чистовая отделка – самый популярный вариант, который в свою очередь разделяется на два подвида: «муниципальное» оформление и отделка «под чистовую». Первый тип, как правило, отличается использованием самых простых и доступных материалов. Однако можно найти и улучшенные варианты, где отделку вполне реально назвать дизайнерской. Второй тип подразумевает под собой лишь подготовку к отделочным работам – квартира продается со стяжкой, ровными стенами и электрической проводкой.

2. Отделка «под ключ» позволяет покупателю сразу же въехать в новоприобретенную квартиру, поскольку в ней уже имеется не только полноценный ремонт, но и необходимые предметы мебели.

Отделка квартиры в новостройке: стоимость

Согласно статистическим данным, стоимость отделки новостройки Подмосковья в среднем составляет около 13 тыс.рублей/кв.метр. Однако данные цифры – ценовые запросы застройщиков, которые отличаются от требований покупателей. Так, большая часть потенциальных клиентов готовы отдать не более 5 тыс.рублей/кв.метр.

При этом стоимость отделки может предлагаться как отдельная позиция или включаться в общую цену квартиры. В реальности разница между квартирами без отделки и с ней равняется в среднем около 4 тыс.рублей/кв.метр – это касается «муниципальной» разновидности. За более качественное оформление придется отдать примерно 12 тыс.рублей/кв.метр. 

Назначение и качество отделки в новостройке

Главная цель отделочных работ состоит не столько в том, чтобы придать помещению привлекательный внешний вид, сколько в защите основные строительные конструкции от губительного влияния окружающей среды, а также увеличении срок их службы. 

Кроме того, качественная отделка благотворно воздействует на показатели звуко- и теплоизоляции в жилище, а еще повышает огнеупорность поверхностей. К отделочным работам относится широкий спектр процессов, включая облицовку, остекление и обустройство чистых полов.    

Принимая квартиру в новостройке, очень важно оценить качество отделочных работ, которое определяется в первую очередь соблюдением всех требований нормативных и проектных документов. Помимо этого, оценивается качество использованных в отделке материалов, а также их соответствие заложенным в проекте пунктам.

К сожалению, довольно часто в новостройках можно увидеть некачественную обработку швов керамической кладки, плохо приклеенные обои, неровные стены и потолки и другие, казалось бы, мелкие недочеты, которые в дальнейшем приведут к появлению серьезных проблем. Поэтому так важно оценить качество отделки до того, как квартира будет официально принята.