Рыночная оценка гаража производится в случаях, когда заключаются определенные сделки, относительно купли/продажи/дарения имущества, а также при оформлении ипотечного займа. 

Процесс оценки недвижимости описывается как определение цены конкретного объекта недвижимости. Процесс строго регламентированный. Оценщики выполняют данную работу, их деятельность регулируется законодательным органом. Оценщиком может быть как индивидуальный предприниматель, так и компания. 

Расчет примерной цены недвижимости можно выполнить самостоятельно, но при этом результат данной оценки не может быть принят ко вниманию государственными органами. Официальный документ принимается судом, Росреестром, банком. Документ должен иметь подтверждение от аккредитованного специалиста. 

Разновидности оценки стоимости недвижимости включают: 

• Рыночная оценка недвижимости — это сумма, за которую можно будет продать недвижимость в условиях свободного рынка. Именно она используется когда покупатель с продавцом обсуждают цену объекта, либо же отчет об оценке может служить в качестве доказательного документа  для юридического лица.
• Ликвидационная цена — это стоимость, по которой можно быстро продать объект. Срок экспозиции берется примерный, обычно он составляет 3-4 месяца. Ликвидационная цена всегда намного ниже рыночной, примерно 80% от суммы. 
• Инвестиционный ценник — это стоимость для определенного человека или группы лиц, которые имеют конкретные инвестиционные цели. Чаще всего такая оценка нужна для эффективности определенных проектов. Данная цена ставится больше рыночной, потому как учитывается возможная прибыль с объекта, что может появиться в ближайшем будущем. Если инвестиционная цена меньше — значит план был плохой, и проще просто продать недвижимость в рамках свободного рынка. 
• Кадастровая оценка — это фиксированная сумма в результате кадастровой государственной оценки. Она определяется методом массовой оценки, а в случаях, если это невозможно сделать, тогда выполняется оценка для каждого объекта недвижимости индивидуально.