В нашей статье речь пойдет вовсе не о грамматических огрехах, хотя, разумеется, их лучше не допускать — наличие ошибок может свидетельствовать о невысоком уровне образования продавца, что является приманкой для мошенников, а о том, как сделать ваше объявление о продаже недвижимости максимально информативным и привлекательным для покупателя.

Выбираем портал недвижимости для размещения

Найти хороший раскрученный портал, на котором можно быстро продать или купить квартиру — дело непростое, но для желающих разместить объявление о продаже квартиры в Ивано-Франковске, Украине и за рубежом отныне проблем не существует: к их услугам отличная система поиска домов и квартир, интерактивная карта географического месторасположения объектов, широчайший спектр жилой и коммерческой недвижимости, а также множество вариантов для приобретения или реализации имущества без посредников.

Информативная часть объявления

Начните с общей информации, которая должна включать:

• указание этажа, на котором расположено реализуемое жилье и (обязательно) общая этажность дома (пример: «2/5» — где «2» это этаж квартиры, а «5» — общая этажность дома);
• общая и жилая площадь квартиры («70/62»);
• количество комнат их площадь («27/15/8» — именно так, чаще всего обозначаются комнаты в двухкомнатной квартире, где «27» — площадь гостиной, «15» — спальни, «8» — кухни).

Привлекаем покупателя

Знаете ли вы, что квартиры в блочных или кирпичных домах стоят, в среднем, на 15-20% дороже, чем в их панельных собратьях?

Так воспользуйтесь этим несомненным преимуществом и укажите, что квартира находится именно в блочном доме. А вот о том, что он 1969 года постройки писать не стоит — лучше сказать об этом покупателям при личной встрече.

Проблемные места квартиры выпячивать не стоит, но правду о них расскажите (при свидетелях!!!) обязательно, иначе вы рискуете не только прослыть мошенником, но и заработать судебный иск, если покупатель докажет, что вы намеренно не предупредили его о существенных недостатках в приобретаемой недвижимости.

Несомненными преимуществами, позитивно влияющими на скорость продажи жилья, являются следующие:

• развитая инфраструктура района;
• наличие постоянно работающего лифта;
• узаконенная система индивидуального отопления;
• утепленные стены;
• новая мощная электропроводка;
• качественные окна и двери;
• встроенная мебель, кондиционеры, вентиляция;
• парковочное место для автомобиля.

Подведем итоги

Вот готовое объявление о продаже квартиры, составленное профессионалом:

«Квартира 2/5, 59/46/10, в блочном кооперативном доме, центр Ивано-Франковска, ул.Гарбарская.

Качественный ремонт, мощная эл/проводка, новые счетчики, стеклопакеты, хорошая столярка из натурального дерева, теплый пол, усиленный балкон, узаконенное индивидуальное отопление и горячая вода, интернет, кабельное ТВ. 

В подвале дома за квартирой закреплен сухой чистый сарай, во дворе — личное закрывающееся блокиратором парковочное место.

Цена ——-, небольшой торг уместен.»