“Хочу сдавать жилье, но не знаю, как рассчитать стоимость аренды квартиры, чтобы не отпугнуть потенциальных арендаторов, и при этом получать прибыль”. Подобная мысль наверняка возникала у многих людей, пришедших к моменту сдачи жилья в аренду. Хочется получать нормальные деньги, не уходить в минус, найти хороших квартирантов, не переживать о том, что с квартирой что-то случится, ну и конечно обеспечить себе стабильный доход.

Это вполне понятные желания, однако то, какую цену за аренду жилья вы поставите, напрямую будет влиять на то, много ли клиентов заинтересуются объявлением и захотят ли связаться с вами, чтобы посмотреть его.

Как не завышать и не занижать стоимость аренды?

Как вы уже поняли, рассчитать аренду квартиры нужно с холодным умом и максимально объективно. Безусловно хочется, чтобы это были выгодные для вас цифры, но если квартира находится далеко от метро, рядом нет нужной для жизни инфраструктуры, и сама она давно не обновлялась в плане ремонта, то ставить высокую арендную плату будет странно.

Советуем первым делом выполнить такие пункты:

• Изучить рынок недвижимости.
• Выделить главные факторы, влияющие на плату за аренду.
• Сравнить ваше предложение с другими, чтобы понять, какая есть средняя стоимость аренды квартир, похожих на вашу.

Вы знаете, сколько у вас комнат, где находится дом или ЖК, какой в квартире ремонт. Соберите все это в один пазл и ищите похожие варианты. Так вы поймете, какие цены ставят другие и между какими предложениями будет выбирать потенциальный квартирант. Это поможет вам выделить преимущества вашего жилья и рассчитать цену аренды квартиры с учетом этих плюсов. Кстати, если нужно снять / сдать проверенною квартиру, рекомендуем перейти по ссылке https://thecapital.com.ua/arenda-kvartir-v-kieve/ и обратиться к специалистам.

Помните, что наличие хорошей мебели, качественной бытовой техники и стильного дизайна позволяет повысить цену на аренду. Но только если это действительно имеет место быть, ведь если это аренда элитных квартир в Киеве, и человек сознательно выберет подобный вариант, ожидая соответствующие условия, а в итоге увидит мебель не первой свежести, то вы не просто потеряете клиента, а и получите не очень приятный отзыв под вашим объявлением.

Какие затраты следует учитывать при аренде квартиры?

Вопрос финансовых затрат индивидуальный и зачастую зависит от того, к каким договоренностям пришли владелец жилья и арендатор. Например, коммунальные услуги может оплачивать сам собственник или же квартирант. Ремонт тоже входит в категорию “затраты”, но если что-то было повреждено по вине жильца, то он исправляет это за свой счет. На плечи арендодателя может лечь оплата капитального ремонта и это зафиксировано в Гражданском Кодексе Украины. Кстати, делать капитальный ремонт без ведома собственника считается незаконным.

В каких-то конкретных ситуациях затраты регулируются исходя из потребностей. У владельца может не быть машины, соответственно платить за парковку смысла нет. А у арендатора машина есть, и с момента заселения в новое жилье, он берет на себя плату за парковку.

Самое главное. на что вам нужно ориентироваться, когда вы будете пытаться определить стоимость аренды квартиры, это чтобы ваше предложение было и конкурентным, и выгодным. Наличие этих факторов позволит вам быстро найти квартирантов и получать стабильный пассивный доход. Также напоминаем, что агентство недвижимости The Capital всегда готово помочь вам облегчить процесс сдачи жилья в аренду. Мы обо всем позаботимся, а наши эксперты по недвижимости подскажут, как подчеркнуть плюсы вашего жилья.