В очередной раз квитанция на оплату налогов на имущество мелькает в вашем личном кабинете… С медленным, но верным ростом налога собственники всё чаще стали обращаться в суды и Росреестр, намереваясь оспорить итоги кадастровой оценки своего жилого объекта. И у многих это заканчивается успешно.

3 августа 2018 года был подписан новый закон о том, что на данном этапе решено остановиться на уровне 0,6% от полной суммы налога (раньше было 0,8). Т.е теперь для налогоплательщиков действительны значения 0.2, 0.4 и 0.6. Что касаемо расчётов, то за комнату, как часть квартиры, вычитают из налогооблагаемой базы 10 м2 от всей площади, за квартиру, как часть многоквартирного дома, – 20 м2, а за жилой дом – 50 м2. Как бы то ни было, но налоги на жильё с каждым годом растут. К счастью, расходы по этой статье можно оптимизировать несколькими способами.

1 Не все жилые объекты облагаются налогом

Помните, если у вас в собственности несколько жилых объектов недвижимости, то на один из них будет действовать льгота при уплате налога: на 1 квартиру, дом, участок и т.д. Также стоит учесть, что квартира-студия, площадью не более 18 м2 или комната в 10 и меньше м2 налогом не облагаются.

2 Пересчитать ранее выписанные налоги

Увы, в присылаемых квитанциях часто допускаются ошибки в расчётах налога. Иногда выписанный налог может в 4 раза превышать действительный. Если у вас есть подозрения в достоверности расчёта, можно обратиться в суд, комиссию или Росреестр. К слову, с 2019 года вступят в силу новые правила перерасчёта налогов, начисленных за последние 3 года. Главные мотивы для оспаривания налога следующие: неточность расчётов или недостаточная полнота данных о жилом объекте. При оспаривании вам понадобится заключение независимого эксперта.

3 Оформить недвижимость на «льготника»

Некоторые категории граждан РФ освобождены от уплаты налога на жильё, поэтому если у вас в семье есть «льготники», можно оформить недвижимость на них. К льготной категории относятся:

• пенсионеры;
• дети-инвалиды;
• инвалиды 1-2 групп;
• участники ВОВ;
• военные;
• чернобыльцы;
• близкие и родственники погибших на службе госслужащих и военных.

От налога освобождается лишь один объект жилого типа. От уплаты налога также освобождены творческие личности, которые используют то или иное помещение в качестве мастерской или студии, и ИП с собственным помещением для коммерческой деятельности.

4 Сниженный налог на нежилые объекты

Хорошие новости также ждут владельцев гаражей и парковочных мест. Если раньше налог составлял 2%, то сейчас он – не более 0.3%. Вы можете сделать перерасчёт и вернуть уплаченный «излишек», начиная с периода 2017 года.

Все нововведения касаются только жилых объектов, и не распространяются на коммерческую недвижимость. Теперь вы осведомлены о том, как законно сэкономить на уплате налогов на имущество, поэтому можно смело переходить к покупке квартиры своей мечты. Актуальные и проверенные предложения по жилой недвижимости в Краснодаре вы найдёте на сайте Skmegapolis23.ru, где представлены просторные квартиры на продажу в современных ЖК «На Магистральной» и «Этажи».