Важно как можно скорее зарегистрировать свое право собственности https://istrariel.ru/services/registraciia-prava/ на квартиру в новом доме. Наличие ключей еще не является доказательством права собственности. Единственным подтверждением права собственности является регистрация в регистрационной палате.

Регистрация собственности в новостройке

В большинстве регионов России квартиры в новостройках продаются на этапе строительства до сдачи дома в эксплуатацию, иногда даже до начала строительных работ. С юридической точки зрения, квартира, купленная до завершения строительства, не подлежит регистрации в соответствующих органах, поскольку регистрировать в принципе нечего. Договор долевого участия, даже если он подкреплен платежными документами, по сути, предоставляет покупателю право на приобретение права собственности на купленную квартиру, но только в будущем.

Строящаяся недвижимость еще не зарегистрирована в соответствующем национальном реестре, поэтому регистрация права собственности откладывается, по крайней мере, до завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Исходя из специфики регистрации права собственности на строящееся здание, стороне, имеющей долевую собственность на здание, желательно заранее знать все аспекты, связанные с регистрацией права собственности на строящуюся квартиру, а также нюансы и возможные сложности самого процесса регистрации.

Какие особенности должны быть приняты во внимание?

Когда пара покупает квартиру в совместную собственность, требуется свидетельство о браке. Если собственником является несовершеннолетний – разрешение органа опеки и свидетельство о рождении. Используйте любую возможность и не забудьте завершить регистрацию права собственности на покупаемую квартиру. Только тогда вам будут доступны все возможности и преимущества полного осуществления ваших прав как владельца кондоминиума.

При необходимости можно предоставить всю информацию определенным государственным органам. Документы БТИ для различных видов недвижимости включают: технические планы зданий и сооружений. Технические паспорта на квартиры и другие виды жилой недвижимости. Поэтажные планы здания. Поэтажные планы здания. Сертификат, подтверждающий правильный адрес объекта недвижимости.

План землепользования. Любая сделка с недвижимостью должна быть зарегистрирована через специальный орган, известный как “Регистрационная палата”, или на практике Росреестр. Важно помнить, что не всегда возможно быстро составить документы. Например, застройщик выигрывает тендер на строительство при условии, что более 50% жилья будет находиться в долевой собственности. Застройщик собрал необходимые средства и подписал необходимое количество контрактов.

Общественность начинает ждать завершения строительства. Однако из-за кризиса компания обанкротилась, после чего начала продавать еще не достроенные квартиры, чтобы привлечь дополнительные инвестиции. Однако критическое отношение застройщиков не позволило привлечь такие инвестиции, и впоследствии строительство было заморожено. По сути, на этом этапе собственники не могли осуществить процесс закрепления своих прав, поскольку имущества не существовало и оно не было вверено, что порождало множество нюансов.

На руках у акционеров был только договор. Впоследствии здание было достроено другим застройщиком, был проведен процесс проверки и возникла возможность регистрации права собственности. Однако в процессе смены застройщика возникла необходимость перерегистрировать договор. По сути, дольщики подписали договор с одним застройщиком, а сдали в эксплуатацию другому. Это привело к возникновению большого количества бумажной работы. Однако пока эти вопросы не будут решены, регистрация прав невозможна.