Услуга просмотра загородной недвижимости перед покупкой дома становится все более популярной в странах. Это неудивительно: самые большие финансовые затраты связаны с покупкой дома, и покупатели хотят убедиться в правильности своего выбора, несмотря на огромные потраченные суммы. Один из самых верных способов – заказать технико-строительную экспертизу в https://www.topproject.co.il/home-inspection/ перед покупкой. Данная услуга представляет собой технический осмотр и обследование дома и его инженерных коммуникаций и выдает экспертное заключение, на основании которого вы можете принять взвешенное решение о покупке или отказе.

Цель осмотра

Вряд ли обычный человек сможет безошибочно судить о качестве частного дома, предлагаемого ему риелтором, и обнаружить все его скрытые изъяны и изъяны, которые тщательно скрывает продавец. Чтобы развеять сомнения в легкости сделки, может оказаться полезным перед покупкой провести технический осмотр дома квалифицированным специалистом.

Эксперт по осмотру дома перед покупкой может выявить и сообщить клиентам о следующих недостатках товара:

• Дробильная строительная технология;
• Неправильный дизайн;
• Аварийность помещений;
• Воронки вокруг зданий.
• Смачивание наружных стен;
• Провисшие потолки.
• Помимо выявления дефектов, в роль специалиста входит также выявление перспектив их устранения. Экспертное заключение поможет правильно оценить жилье и при необходимости станет весомым аргументом в пользу снижения цены.

Из чего состоит строительная экспертиза?

Оценщики недвижимости осматривают само здание и прилегающую территорию. В ходе работы необходимо было провести замеры, а также фото и видеосъемку.

Проверят следующие объекты:

• Слепые зоны вокруг зданий;
• Основные показатели;
• Строительство стены;
• Двери, окна и оконные проемы;
• Украшение на фасаде;
• Крыша и водопровод;
• Перегородки и потолки;
• Колонны;
• Лестницы и этажи;
• Инженерные коммуникации.
• После завершения осмотра дома и изучения документов БТИ эксперт составляет акт, в котором отражает свои выводы по предпродажному осмотру дома и дает покупателю обоснованные рекомендации.

Архитектурно-техническая экспертиза покупки загородного дома включает в себя:

• Оценка качества строительно-монтажных работ;
• Оценка дизайна и оценка согласованности параметров структуры документа;
• Выявить дефекты и определить, почему они возникли;
• Проверить соответствие выполненных работ и используемых материалов нормам СНиП, ГОСТ и т.д.;
• Изучить состояние зданий после пожаров и наводнений и определить, почему они произошли;
• Расчет затрат на восстановление;
• Проверить капитальность/некапитальность объекта;
• Оценить вероятность/невозможность восстановления дома;
• Амортизация жилья.

Как проводят оценку дома?

Работа специалистов по осмотру дома перед покупкой осуществляется в течение суток. Перед проведением предпродажного осмотра дома специалист должен разработать собственный план действий.

Примеры объема работ:

• Подготовка работ: анализ исходных данных объекта (фото, документы БТИ, проекты строительства);

Работы на объекте:

• Предварительная часть исследования:
• Уточнить конструктивные особенности строения;
• Визуальный осмотр дома (крыша, фасад, стены, потолок);
• Определение состояния фундамента и свойств подстилающего грунта по косвенным данным;
• Обнаружение дефектов и повреждений;
• С помощью тепловизора определить места теплопотерь и мостиков холода;
• С помощью лазерного или строительного уровня или отвеса проверьте вертикальность стен;
• Проверить внутренние инженерные коммуникации;
• Определить места в случае чрезвычайной ситуации;
• Проверьте площадь территории возле дома.
• Инструментальное измерение.